16-06-09

Barst de huizenbubble?

Waar gaat het heen met de Nederlandse huizenprijzen? Dat vragen veel huizenbezitters zich af want een ding is duidelijk: Het feestje op de huizenmarkt is over.

Het duurde ruim twintig jaar en het leek toen alsof de prijzen alleen maar omhoog konden. Wie een huis had rekende zich rijk. Wie er nog geen had leende wat hij kon om in te stappen. Nu heerst er een ijzige stilte. De prijzen beginnen te dalen, en er worden vooral veel minder huizen verkocht... Is dit de voorbode van een zeepbel die gaat barsten? Of is het een adempauze?

1
2
3
4
5

Tags |

financiele crisis, huizenmarkt

Doorsturen | Print/pdf |

reactie(s)

vrieling, 16 juni 14:24: een huis kopen je koopt hier niets het is geld van een ander ( de bank , kapitalisten ) en zodra je hebt afbetaald word het huis van de belasting dienst, er moeten nog veel meer huisuitzettingen en verplichte verkopen komen wat nu moet willig achterwegen word gehouden door de politiek,
eline-Mara, 16 juni 14:37: De huizen-zeepbel met gebakken lucht gevuld, staat volgens mij echt wel op knappen. De spetters zullen in het rond vliegen en menigeen raken.De markt is op slot? Ik blijf gewoon in mijn huis wonen, er zijn geen verkoopplannen. Ja, ik zou me rijk kunnen rekenen als ik de overwaarde van dit moment, contant zou hebben door een verkoop. Dat laatste gaat nu niet en is ook geen sprake van, dus wat heb ik nou feitelijk? Een goed en prettig huis. Met een hypotheek die niet is gebaseerd op fictieve overwaarde. Dat staat gelijk aan risico nemen en wie zijn kont brandt moet zelf op zijn blaren zitten. Mij niet gezien.Waarom dan zoveel anderen wel, is mijn vraag. Toch de hebzucht, gemakkelijke leningen, gebaseerd op een fictieve zeepbel? Het wordt tijd dat er een eind aan komt. Heel vervelend voor diegenen die in de problemen komen. Maar, is dat niet hun eigen aandeel?
nieuws, 16 juni 20:39: Makelaars vertegenwoordigen hun klanten en proberen goede zaken te doen voor hun klanten. Daarom zal een makelaar altijd eerst een woning voor een prijs op niveau in de markt gooien, om te kijken wat het huis doet. Na een of twee maanden zal de makelaar adviseren om de vraagprijs omlaag aan te passen. Dit was de situatie in een stijgende markt.Nu de markt daalt zijn het toch vaak de huiseigenaren die de prijs niet omlaag willen gooien. De makelaars op hun beurt zullen hier niet al te vaak tegen in gaan. Alleen in overleg met de verkoper zullen ze de scenario's doornemen. En op dit moment is het sentiment nog dat beslist wordt om de vraagprijs te handhaven. Ik voorzie alleen wel dat na september als de daling echt zichtbaar wordt het sentiment zal veranderen en de prijsdaling echt gaat inzetten. En als de werkloosheid toeneemt zal ook het aantal potentiele kopers afnemen en de prijsdaling doorzetten. Dan zullen de woningen wel goedkoper in de markt worden gezet.
P.H.A. Snell, 17 juni 00:06: Ik begrijp niet dat iedereen zich zo gek laat maken er is in Nederland een huizentekort en dat zal voorlopig zo blijven, dus je raakt je huis heus wel kwijt.Als je al een huis gekocht hebt voordat je eigen huis verkocht is heb je de laatste jaren niet opgelet.De meeste huizen in mijn buurt zijn binnen 2 mnd.verkocht.Wat ik nooit zal begrijpen is, waarom moet je zonodig elke 2 jaar verhuizen? Ik heb 10 jaar in een flat gewoond, daarna 17 jaar in een appartement en nu al weer 21 jaar in een eengezinswoning met tuin. Er zijn huizen bij mij in de straat die alweer de 7e of 8e eigenaar in 20 jaar hebben.Belachelijk gewoon, vroeger woonde de vorige generatie wel 50 jaar in dezelfde woning en daarna een zoon of dochter.Als je constant verhuist en je hypotheken steeds hoger worden moet je toch een keer vastlopen of vinden ze het leuk om tot hun dood een slaaf van de bank te zijn.Mijn huis is afbetaald, mijn auto's voor de deur zijn cash betaald,maar ja ik ga niet 4 x per jaar met vakantie en ben niet ieder jaar aan het verbouwen en hou rekening met de dag van morgen en dat doen de meesten niet, die reageren pas als ze voor het blok gezet worden.
Ain, 17 juni 11:07: P.s. Goed item, ik snap niet dat er niet meer over wordt bericht. waarschuw mensen, zoals starters die nu op het punt staan om te kopen, voor deze ontwikkelingen.
rijnhout, 17 juni 12:58: na een jarenlange versoepeling van het leenbeleid is er een top gekomen in deze versoepeling. Hierdoor is een stijging van huizenprijzen niet meer te financieren(want mensen kunnen niet meer lenen). Vanwege deze marktverandering zullen er een aantal mensen omvallen(lees mensen met een dubbele hypotheek). Hiernaast is de huidige economsche crisis die de markt een 2de nekslag toe brengt. Door oplopende werkeloosheid zal er een groep hun huis moeten verkopen. Al deze factoren zorgen ervoor dat de huizenprijs zal gaan dalen, want het is of je huis vrijwillig verkopen met een verlies van 10 tot 30 % of het huis onder de hamer te laten verdwijnen in een markt waar niemand geld heeft en dan maar hopen dat het 50 % opleverd. Beide gevallen heb een je grote restschuld, maar bij de laatste ben je ook failliet.Voor diegene die dit een doom scenario vinden even een kant tekening. Ik kan me verenigen met de mening van Eline-Mara als je nu in en huis woont waar je het naar je zin hebt en je het kan betalen. Blijf daar en leef gelukkig. Voor alle anderen ik leef met jullie mee..Als laatste kantekening. Ik woon en huur in de randstad op een modaal inkomen en mag voor mijn hypotheek allen mezelf meetellen . Ik mag het inkomen van mijn vrouw niet meetellen door regelgeving. Ik kan volgens de 4.5 regel geen eengezinsappartement kopen in de omgeving. Laat staan een rijtjeshuis. Ik sta aan de andere kant van de mensen die moeten verkopen, maar ik kan hun huis niet kopen omdat het gewoon te duur is. Mijn enige manier om een huis te kopen in de eerste paar jaar is wachten op de hamer......
corinne, 17 juni 19:46: wie de tachtiger jaren heeft meegemaakt weet wel wat de luchtbel inhoudt. mijn huis was wel 400.000 gulden waard volgens de bank!!!!!!!!! uiteindelijk voor 240.000 verkocht in de slechte jaren. In 2000 ander huis verkocht voor 615.000 gulden, de buren een jaar later voor 600.000 euro ha ha welke luchtbel? welke overwaarde nee de luxe tuinen moeten wel worden aangelegd en ook zijn er van die tv programma's waar alleen desing ertoe doet, alleen luxe wordt er getoond,
Piet hein, 14 januari 15:52: De prijzen van huizen boven de 300.000,=
( deze groep valt onder gemeente garantie )
zullen ongeveer dalen van prijsniveau : 2008
€ 200.000 102,00%
€ 250.000 100,75%
€ 300.000 100,00%
€ 350.000 98,90%
€ 400.000 97,80%
€ 450.000 96,70%
€ 500.000 95,60%
€ 550.000 94,50%
€ 600.000 93,40%
€ 650.000 92,30%
€ 700.000 91,20%
€ 750.000 90,10%
€ 800.000 89,00%
€ 850.000 87,90%
€ 900.000 86,80%
€ 950.000 85,70%
€ 1.000.000 84,60%
€ 1.050.000 83,50%
€ 1.100.000 82,40%
€ 1.150.000 81,30%
€ 1.200.000 80,20%
€ 1.250.000 79,10%
€ 1.300.000 78,00%
€ 1.350.000 76,90%
€ 1.400.000 75,80%
€ 1.450.000 74,70%
€ 1.500.000 73,60%
prijzen wind 2010
Hoepsika, 24 maart 23:07: Veel partijen pleiten in hun verkiezingsprogramma's voor afschaffing van de hypotheekrenteaftrek. Zo ook D66. Volgens het programma EenVandaag hebben vele mensen met een eigen huis hier geen problemen mee. Iedereen is het eens dus geen probleem zou je zeggen?
FOUT! Welliswaar wordt het de groep gevraagd die het aan gaat (de bezitters van een eigen huis), maar dit is niet specifiek genoeg. Het gaat erom de mensen te vragen die een substantieele hypotheek schuld hebben! Ik durf te wedden dat onder deze groep mensen de animo een stuk lager zal liggen.
Dit soort enquêtes gaan helemaal nergens over. De transparate enquête over belastingbeleid (want dat is het in feite) is iets in de trant van: "Bent u bereid 400 euro in de maand meer belasting te betalen om Nederland er weer bovenop te helpen?"