11-08-10

Verstrekkende gevolgen bouwstop

Het gaat slecht in de bouw. Volgens werkgeversorganisatie Bouwend Nederland ziet het er nog somberder uit voor de bouw dan tot nu toe werd aangenomen en lijken alle doemscenario's zich tegelijkertijd te voltrekken. Het Economisch Instituut voor de Bouwnijverheid (EIB) gaat ervan uit dat in de bouw dit jaar ruim 40.000 arbeidsplaatsen verdwijnen.

Veel gemeenten hebben een bouwstop aangekondigd, omdat ze bang zijn dat nieuwe woningen niet verkocht zullen worden. De woningmarkt zit volledig op slot en ook met de verhuur van bedrijfspanden is het droevig gesteld: veel gebouwen staan leeg.

In EenVandaag een reportage over de gevolgen van de bouwstop, met onder meer directeur Rudy Stroink van bouwontwikkelaar TCN en directeur Wienke Bodewes van ontwikkelaar en belegger Amvest, en een reactie van FNV Bouw.

1
2
3
4
5

Tags |

Bouwend Nederland, Economisch Instituut voor de Bouwnijverheid, FNV Bouw, rudy stroink, wienke bodewes

Doorsturen | Print/pdf |

reactie(s)

B.Robben, 11 augustus 12:31: De gemeentes hebben wel boter op hun hoofd. De grondkosten zijn ongeveer 2/3 van de bouwkosten. Dus ook zij zijn aan het schrapen geweest om geld binnen te halen. En nu zitten niet allen zij maar ook vooral de bouwvakkers en de toeleveranciers met de gebakken peren. Regereis voouit zienzullen we maar denken.!!!!
joga, 11 augustus 13:10: Je moet wel stekeblind en wereldvreemd zijn wanneer je dit jaren geleden al niet aan zag komen. Toen hadden de architecten al geen opdrachten meer en werden talloze projecten afgebouwd, terwijl ze niet waren verkocht. Dus leegstand. Daaroverheen kwam nog eens de bankencrisis, die nog steeds maar doorgaat zonder dat iemand hier iets aan doet. Dat betekent nog eens jaren stilstand en aangezien rust roest staan de eerste bedrijfspanden al weg te roesten zonder nog maar een dag gebruikt te zijn. Komt ook niet meer goed, want bedrijven zullen zich steeds meer in het buitenland gaan vestigen, vanwege de ramp, die onze socialistische partijen inmiddels hebben veroorzaakt. Regeltjes, hoge kosten, bereikbaarheid, immigratie-problemen. Wie zou hier voor niet gillend weglopen. Geen bank(met overheidssteun!) is nog bereid geld te lenen aan iemand, die nog wel wil investeren. En door de hoge grondprijzen van gemeenten en de gigantische geldverspillende activiteiten van directies van woningbouwverenigingen is de complete woningbouw vestoord, waardoor alleen noch allochtonen direct worden geholpen en de jonge Nederlandse geldverdieners geen huis meer kunnen huren of kopen. Ja, we hebben het goed voor elkaar(quad non)
ton van der stelt, 11 augustus 13:13: dat komt waarschijnlijk door het feit dat er jaren geleden voor miljarden gefraudeerd is en de daders zijn nooit echt gestraft ze kwamen weg met belachelijke lage boetes en de meeste zijn nu nog bezig om de boel te flessen met dank aan de onbekwame politici in nederland
Ger, 11 augustus 15:58: Misschien toch maar de prijzen omlaag, en / of de aftrek schrappen.
In de omringende landen zijn wij de duurste huizenmarkt.Zonder deze subsidies zou dit waarschijnlijk rechtgetrokken worden.
Iedere verkoper wil aan zijn winstdoelstelling blijven vasthouden.
Immers de miljarden die via kost.koper., BTW, en gemeentelijk lasten worden geïnd, komen via subsidies /fiscus weer terug.
Bouw prijzen zouden transparanter worden, en klokkenluiders overbodig.........
Gijs van den Brink, 11 augustus 16:40: Er moet zeker weer belastinggeld komen om de bouw te ondersteunen.
De prijzen van de huizen stijgen en de verkopen nemen toe volgens het nieuws wat tot ons komt.
Volgens mij klopr er iets niet aan dit verhaal.
Peter, 11 augustus 16:47: U ziet het. Het onderwerp leeft niet.
Blijkbaar heeft iedereen zo zijn problemen zelf en kan ie het probleem van de bouw er niet nog even bij hebben.
Jaja, en iedereen maar zeggen dat het zo goed gaat in Nederland. Alle bedrijven maken weer winst haha, de beurzen stijgen. Ach als we elkaar maar fiijn naar de mond praten gaat iedereen het wel geloven.
Adi van Veen, 11 augustus 17:26: In onze woonplaats zitten senioren met smart te wachten op een appartement.
De aannemer zit met dezelfde smart te wachten tot hij kan beginnen met bouwen.
We hebben niet te maken met een bouwstop maar met een steenuil,die ter plekke alle kanten op kan.Ik ben voor bescherming van zeldzame diersoorten,maar 2 jaar vertraging gaat mij te ver.
stef, 11 augustus 18:24: Ja,… een ding is zeker, de enorme bouwdrang die we de laatste… 5-10 jaar hadden, zal en mag niet meer terugkomen. Er zijn er gewoon te veel bouwactiviteiten waardoor de huizenmarkt ook ingestort is! Al mag het officieel niet zo genoemd worden om paniek te voorkomen. 40.000 ontslagenen is niet zoveel en de meeste zullen makkelijk een andere baan vinden… in een andere branche! Het is zeker niet zo’n goed idee om een reddingsplan te bedenken want het kost alleen veel geld en uiteindelijk moeten er het toch minder bouwvakkers actief zijn.
Paula Lensink, 11 augustus 18:26: Wij bekijken met stijgende verbazing naar de FNV die denkt een nieuwtje te brengen over de bouw. Al TWEE JAAR GELEDEN hebben wij (mijn man als archirect) aan de bel getrokken nadat op de architectenbureau's de opdrachten uitbleven. Gevolg omgevallen bureau's, gehalveerde bureau's, deeltijd ww en op langere termijn drama's bij de bouwbedrijven en woningnood in de sociale woningmarkt. Niemand had er toen boodschap aan (ook de omroepen niet!!) en nu miept de FNV alsof ze overdonderd zijn en groot nieuws brengen. Genant hoor
Marc, 11 augustus 19:09: Mijn complimenten voor het feit dat jullie onze malaise eens aan het licht brengen!!
Alleen jammer dat het nu pas gebeurt en niet een jaar of anderhalf eerder.
In de zomer van 2008 waren de eerste signalen al zichtbaar aan het begin van het bouwproces: de architectenbureau's. Deze kregen minder werk binnen en in de lente van 2009 waren er al veel architectenbureau's die in de deeltijd-WW zaten, over de grote hoeveelheid ontslagen toendertijd maar niet te spreken. Met name de net afgestudeerden die met een zeer korte arbeidscarriere (goedkoper om te ontslaan)zijn meteen de bijstand ingesluisd en daarom ook niet terug te vinden in de werkeloosheidscijfers.
Het moge ook buiten de bouwsector bekend zijn dat als er geen werk bij architectenbureau's binnenkomen het anderhalf jaar tot 2 jaar later bij de bouwbedrijven aan werk zal ontbreken.
Aangezien de haagse politiek toen ('09) druk was met de "internationale reputatie van Nederland" (op militair gebied) en geen aandacht had voor Nederland zelf zitten nu nog vele mensen moeilijk. Een vraag die ik mezelf toen al stelde, en nu weer: waarom is de auto-industrie wel geholpen, terwijl we geen auto's produceren en de bouwsector die in Nederland toch goed vertegenwoordigd is in werkend Nederland niet, op een dakkapelletje na dan.
Als gevolg van de al eerder opgestelde Nota Leegte van VROM is ruim voor de crisis de verzadiging van het aanbod bouwwerken begonnen. Financiele belangen van gemeentes, grondhandelaren en ontwikkelaars hebben dankzij deze Nota Leegte Nederland volgebouwd met kantoren en eengezinswoningen, al dan niet grondgebonden of gestapeld en ontbreekt het in het huidige aanbod aan variatie.
Een eenvoudige blik op de toonaangevende vacaturesite van Archined laat zien dat de personeelsvraag (25 vacatures in heel NL) zeer gering is. De hoeveelheid werk dus ook. Hiermee kun je volgens mij uit concluderen dat de komende anderhalf jaar amper wat gebouwd gaat worden en dat de gehele bouwwereld tegen die tijd onherkenbaar zal zijn.
Many dogs will be eaten, only a few will eat!
billy, 12 augustus 09:29: die gebouwen stonden al leeg!!
Michel, 12 augustus 11:29: Ja ach , Ik denk dat wij veel verder terug moeten denken , Al eerder heb ik gezegd Ik heb 5 jaar in Ukraine gewoond en daarvoor ook in Rusland. Hun kunnen veel van ons leren , ALS ze zouden willen, maar daar zijn ze helaas te eigenwijs voor. De jonge mensen die ik op de UNI;s spreek begrijpen wel dat ze ONZE fouten niet moeten imiteren, maar waar ligt de macht! Ik bedoel dus die eigendom ???? huizen van 2 ton en meer, gekocht door mensen die denken 30 jaar vooruit te kunnen kijken, want ZO lang zitten ze in de schulden ! noemen ze voor het gemak HYPOTHEEK. klinkt wat minder erg dan KREDIET van 30 jaar. voor het grootste deel ook nog gekocht door mensen die dat helemaal niet kunnen betalen. En de regering maar lachen ! waarom ? en wat heeft dat met Ukraine te maken. In 1991 heeft elke Ukrainer het huis ( Apartement ) waar hij al in woonde kunnen kopen voor $ 500,00 weinig ? Nee hoor want hij kocht, het onderhoud, de risico's, reparatie en renovatie maar vooral ook de stoep voor het huis erbij ! dat heeft de staat dus niet alleen miljarden TOEN 52 miljoen mensen en bijna iedereen heeft inderdaad zijn huis gekocht. En ze waren van het onderhoud af.
Hier is het toch niet anders, We hebben op de huurmarkt al 60 ZESTIG JAAR, WONINGNOOD. wij zetten in een half jaar een heel kantoor gebouw neer , maar zijn niet in staat de woningnood in zestig jaar op te lossen. DAT geloof je toch niet echt, of wel ??
Ik durf te stellen , dat de tekorten op de huurmarkt met OPZET blijven bestaan, zeker in de goedkopere huizen. Geen onderhoud, geen huursubsidie, geen risico's. en ik hoef KOPERS die van hun laatste dubbeltje een huis hebben gekocht niet uit te leggen wat het betekent als je dak begint te lekken of je Combi ketel er mee stopt. In de jaren 60 wisten ze hier al, mensen huizen laten kopen en een belastingvoordeel er op zetten zo dat ze ook BOVEN hun stand gaan leven, 25 jaar wachten en dan het zelfde doen als met de auto, MELKEN, de ene belasting al dan niet gemeentelijk op woning bezit gooien en vooral niet te veel huur woningen, vooral geen goedkope, bouwen. en die Hypotheek aftrek krijgen ze er ook nog wel een keer af.
En wij zijn allemaal zelf schuld, als je een Fiat panda kan betalen, da je toch ook niet ( sommigen wel de bank WAS geduldig ) in een Mercedes rijden?
Waarom koop je met je inkomen van een winkelbediende dan wel een huis alsof je een directeur bent ??
Ja en Nu komt de klap en inderdaad als al eerder gezegd met ook nog andere redenen, DAT was toch te verwachten, dat kon je ALS JE WILDE , toch zien aankomen.
evdboom, 12 augustus 12:51: Het was een heel onevenwichtig gebracht item. Er is helemaal niets mis met de koopbereidheid van mensen alleen de huizenmarkt werkt gewoon niet volgens het vrije markt principe. Allerlei belangenpartijen zoals makelaars, projectontwikkelaars en niet in de laatste plaats de gemeentes domineren deze markt. De gemeentes verkopen de grond voor extreem hoge prijzen om hun eigen tekorten aan te vullen. Het burgerbelang telt al lang niet meer. De huizen verkopen echt wel als niet allerlei belangenpartijen angstvallig de prijs hoog proberen te houden. De gemeentes huilen krokodillentranen dus.
Rob Heusdens, 12 september 02:33: Deze hele toestand rond de woningmarkt is uiteraard een gevolg van de kapitalistische marktwerking waardoor de woningmarkt een zeepbel is geworden die nu aan het instorten is.
Er moet gewoon goedkoper en energiezuiniger gebouwd worden, en juist in crisis tijd is het van belang om te gaan innoveren.
De technieken daarvoor bestaan al lang en zijn rijp om de te worden toegepast.
Neem bijvoorbeeld het Veerhuis bouwconcept (woningen die gemaakt worden van een stalenskelet en wanden van piepschuim, hetgeen makkelijker, sneller en goedkoper bouwt en veel energiezuiniger is dan de bestaande bouw).
Zie:
www.veerhuis.biz
http://www.youtube.com /watch?v=78FIxvMM-OU
http://www.youtube.com /watch?v=N525nhQP0cM
http://www.youtube.com /watch?v=36xPy8giZmM
http://www.youtube.com /watch?v=yBgDOjm_8-Y